• Genaue Lage in Empuriabrava
• Ferienhaus außen
• Ferienhaus innen
• Virtuelle Ferienhaus-Besichtigung
• Preise und Konditionen

Das Ferienhaus befindet sich wie bereits erwähnt im Port Sirena am Ende des Ebre-Kanals und hat die Hausnummer 12. Die offizielle Adresse war daher eigentlich früher immer "Final Ebre 12". Das wurde aber oft mit der Hausnummer 12 in der Carrer Ebre verwechselt und es konnte so auch meist nicht in die Navigationssysteme eingegeben werden.

Heute findet man es in einigen Navigationssystemen und vor allem auch bei Google Maps mit der Eingabe von "Port Sirena 12", wie man auch auf der folgenden Karte sehen kann.

In Empuriabrava ist ja nichts wirklich weit auseinander und fast jede Lage hat ihre Vorzüge und Nachteile. Wir schätzen bei uns vor allem den kleinen Hafen, die perfekte Ausrichtung des Gartens zur Sonne und die Nähe zum Naturpark, der sich besonders zum Laufen, Radfahren, Gassigehen usw. sehr gut eignet, sowie den nahe gelegenen ausgesprochen schönen Rubina-Strand (inklusive Hundestrand und Bereich zum Kitesurfen).

Auf dem folgenden Bild erkennt man die Lage sehr gut. Es wurde über dem Ferienhaus in Richtung Meer aufgenommen und man sieht im rechten Teil das Zentrum von Empuriabrava, die Marina, die Hafenausfahrt und den Hauptstrand. Im linken Bereich sieht man das grüne Naturschutzgebiet mit dem davor liegenden Rubina-Strand, den man vom Ferienhaus ganz einfach und schnell geradeaus auf der vorbeilaufenden Straße erreichen kann.

Damit man wirklich perfekt sehen kann, wo in Empuriabrava sich das Ferienhaus Casa Sirena befindet, haben wir die Position in Luftbildern aus verschiedenen Perspektiven markiert.

Aber um die tollen Luftaufnahmen von Empuriabrava so schön wie möglich zu erhalten, sind die Markeirungen extra so filigran und transparent gehalten, ggf. müssen Sie also schon etwas genauer hinschauen. Das Ferienhaus Casa Sirena befindet sich auf den folgenden Bildern jeweils an der Spitze der weiß umrandeten Pfeile.

Direkt gegenüber des Ferienhauses sind in den Grasflächen auf der anderen Seite der Straße, schöne große Bäume, unter denen der Radweg in Richtung Rubina-Strand verläuft.

Unmittelbar hinter dem Rasen und dem kleinen Fluss Salins, beginnt ein Teilbereich aus dem Naturschutzgebiet der Aiguamolls. Dort sind auch einige kleinere Weideflächen, auf denen man meist ein paar Kühe oder Pferde sehen kann.

Das Ferienhaus hat außen fünf nennenswerte Bereiche: den Vorgarten bzw. Hof vor dem Haus, den Balkon, die Terrasse, den Garten und den eigenen Bootsliegeplatz im Port Sirena direkt vor dem Garten. Die Beschreibung dieser Bereiche folgt hier:

Das Ferienhaus Casa Sirena in Empuriabrava verfügt über ca. 100 m2 Wohnfläche (diese wird in Spanien etwas anders errechnet als in Deutschland), die sich auf zwei Ebenen verteilen. Nachfolgend finden Sie eine genaue Beschreibung dieser Bereiche inklusive entsprechender Grundrisse.

Dafür beginnen wir wieder von der Vorderseite, d.h. dem Eingang.

Das Erdgeschoss des Ferienhauses besteht, abgesehen von dem kleinen Flur am Eingang, überwiegend aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Außerdem gibt es dort ein kleines, modernes Gäste-WC. Eine gute Übersicht über die räumliche Aufteilung ist über den Grundriss ersichtlich.

Im Wohn-/Esszimmer ist der Essbereich das zentrale Element, in dem sich ein erheblicher Teil des gemeinsamen Lebens abspielt. Dort steht ein großer und exklusiver Esstisch mit einer schönen Altholzplatte unter pflegeleichtem Glas. Umgeben von bequemen Stühlen kann man hier gemütlich gemeinsam ausgiebige Mahlzeiten des Urlaubs genießen, falls man sich nicht eh draußen in den Garten gesetzt hat. Über dem Esstisch und an den Wänden sind hochwertige, moderne Lampen, die ein sehr angenehmes Licht und eine tolle Atmosphäre geben.

Die Küche ist durch einen Tresen abgetrennt, wirkt aber gleichzeitig offen und integriert. Eine komplett neue Küche ist zwar in Planung aber auch die aktuelle Version bietet noch alles, was man benötigt.

Neben den großen Glastüren zum Garten befindet sich unter einem weiteren Fenster mit Bleiglas eines kalifornischen Künstlers eine Wohnecke mit bequemen Sitzmöglichkeiten und einem stylischen Couchtisch im Stil einer Schiffsschraube. Von hier kann man auch den Flachbild-TV an der gegenüberliegenden Wand optimal betrachten, falls man das im Urlaub möchte.

Von Wohnzimmer erreicht man durch die große über die Terrasse bequem den Garten und den Bootsliegeplatz.

Im Obergeschoss des Ferienhauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weil wir irgendwann nicht mehr in der Art "wenn man die Treppe hoch kommt links...." kommunizieren wollten, haben wir uns entschlossen, den Zimmern einprägsame Namen zu geben.

Seitdem gibt es also das "Balkonzimmer", das "Hafenzimmer" und das "Pyrenäenzimmer.". :)

Die Schlafzimmer sind alle nicht riesig aber bieten, vor allem auch durch große Einbauschränke, genügend Platz für entspannte Urlaubsübernachtungen.

Im Obergeschoss befindet sich außer den Schlafzimmern und dem Bad auch noch der Balkon.

Das "Balkonzimmer" ist das größte der drei Schlafzimmer. Wie der Name schon sagt, gibt es hier durch bodentiefe Glastüren Zugang zum Balkon des Ferienhauses.

Das Schlafzimmer ist mit einem "französischen" Doppelbett ausgestattet, d.h. es hat eine einzige, durchgehende Matratze (ca. 1,60x2,00m). Ansonsten gibt es einen großen Einbau-Kleiderschrank, Nachttische, einen typisch spanischen Stuhl und angenehme, indirekte Beleuchtung.

Für angenehme und ruhige Nächte bei jedem Wetter sind Insektenschutzgitter und eine moderne Klimaanlage vorhanden.

Das "Hafenzimmer" ist das zweite Schlafzimmer auf der Kanalseite des Hauses. Es hat keine Tür zum Balkon aber trotzdem ebenfalls schönen Ausblick auf den kleinen Hafen "Port Sirena" .

Auch hier gibt es ein "französisches" Doppelbett, einen großen Einbau-Kleiderschrank, Nachttische, einen typisch spanischen Stuhl sowie eine kleine Kommode und natürlich sind auch in diesem Schlafzimmer Insektenschutzgitter, indirekte Beleuchtung und eine moderne Klimaanlage vorhanden.

Das "Pyrenäenzimmer" ist etwas kleiner als die anderen Schlafzimmer und liegt zur Vorderseite des Hauses. Man hat hier also keinen Ausblick auf den Kanal sondern auf das Naturschutzgebiet mit den Bergen (Ausläufer der Pyrenäen) im Hintergrund.

Dieses Schlafzimmer hat zwar wie alle anderen ein "französisches" Doppelbett, einen großen Einbau-Kleiderschrank, Nachttisch, einen typisch spanischen Stuhl und eine Kommode aber es ist bei allem etwas weniger Platz. Aus Gründen des Komforts vermeiden wir hier daher wenn möglich eine Belegung durch zwei Erwachsene.

Insektenschutzgitter und eine moderne Klimaanlage sind aber auch hier gegeben.

Wir möchten hier nicht jedes Detail vom Bügeleisen bis zur Microwelle aufzählen aber ein paar nennenswerte Ausstattungsmerkmale sollten schon hervorgehoben werden, da sie längst nicht bei allen Ferienhäusern selbstverständlich sind. Das sind zum Beispiel Waschmaschine, Geschirrspülmaschine, großer Flachbild-TV und moderne Klimaanlagen inkl. Heizung in allen Zimmern und auch im Bad.

Wir berechnen (im Gegensatz zu einigen anderen) keinen separaten Aufpreis für die Nutzung der Klimaanlangen, es wird nur der tatsächliche Stromverbrauch abgerechnet.

Bei den Klimaanlagen handelt es sich um moderne Inverter-Geräte mit Automatikfunktionen, d.h. man stellt nur (für jeden Raum individuell) über die Fernbedienung die gewünschte Zieltemperatur ein und die Klimaanlage regelt quasi stufenlos die Leistung von Kühlung und auf Lüftung eigenständig herunter (kein on-off-Effekt). Diese Geräte sind nicht nur deutlich stromsparender sondern auch viel leiser und angenehmer.

Ende 2022 wurde nochmals umfangreich in neue Fenster investiert. Alle Fenster, die noch die alten, originalen Holzfenster mit einfacher Verglasung waren, wurden ausgetauscht.

Jetzt sind moderne und hochwertige Fenster installiert. Die Profile sehen zwar absichtlich noch aus wie das typische spanische Holz, sind aber in Wirklichkeit Aluminium-Profile inkl. thermischer Trennung und neuester Wärmeschutzverglasung, sowohl gegen kühle Winternächte als auch gegen übermäßige Hitzeentwicklung bei sommerlicher Sonneneinstrahlung.

Bei der Gelegenheit wurde das große Element zwischen Wohnbereich und Terrasse von einer klassischen Tür-Kombination in ein vierteiliges und beidseitig öffnendes Schiebeelement umgewandelt, das jetzt sehr viel Transparenz, Helligkeit und Komfort bietet.

Die Wohnzimmer-Schiebetür haben wir hier als Beispiel abgebildet. Auch in allen anderen Zimmern sind die neuen Fenster vorhanden.

Sie möchten alles ganz genau sehen und sich quasi selbst im Haus umschauen?

Kein Problem, sehr gerne! Dafür haben wir eine digitale Hausbesichtigung erstellt, bei der Sie sich an vielen unterschiedlichen Punkte im Haus in alle Richtungen umsehen können.

Hereinspaziert!

Dieses Ferienhaus in Empuriabrava ist mit WLAN ausgestattet und bietet seinen Gästen kostenlos* Zugang zum Internet während des Urlaubs.

Die Anbindung des WLAN-Routers zum Internet erfolgt über mobile Daten des spanischen Anbieters Orange. Die Verbindung ist in der Regel sehr schnell und zuverlässig aber mit bestimmten Maximal-Datenmengen. Auch das mobile Arbeiten inkl. Videokonferenzen über Teams, Skype, Zoom & Co wurde damit schon oft problemlos realisiert.

Wie wäre es also mit HomeOffice am Mittelmeer? Manchmal kann man so ja zumindest den Urlaub noch ein paar Tage verlängern oder zwischendurch mal schnell ein paar wichtige Dinge erledigen.

Bei Wünschen mit sehr intensiver Datennutzung (z.B. tägliches Streamen von Netflix usw.) stimmen Sie sich lieber vorab mit uns ab, dann können wir das zur Verfügung stehende Datenvolumen anpassen.

*Datenvolumen je nach individueller Abstimmung bei der Buchung, z.B. bei zwei Wochen Buchung in der Hauptsaison 35 GB ohne zusätzliche Kosten. Höheres Datenvolumen kann individuell vereinbart werden.

In Empuriabrava gibt es eine sehr große Zahl von Ferienhäusern und Ferienwohnungen vom kleinen Mini-Appartment ohne Wasserzugang bis zu unglaublich tollen, riesigen Pool-Villen mit 15m Bootsanleger. Für Letzteres kann man allerdings auch wirklich sehr viel Geld ausgeben....

Wir möchten unseren Gästen in Empuriabrava ein Angebot im mittleren Segment mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis für schönen Urlaub bieten!

Unser Ferienhaus und auch das Grundstück sind nicht riesig, bieten aber alles, was man für einen tollen Urlaub benötigt. Vergleichen Sie es sehr gerne mit anderen Unterkünften und Preisen, beachten Sie dabei aber bitte:

• Eigener Bootsliegeplatz direkt hinter dem Ferienhaus-Garten inklusive

• Eigener eingezäunter Stellplatz direkt vor dem Haus inklusive

• 3 Schlafzimmer, Badezimmer plus separates Gäste-WC

• Endreinigung ohne Aufpreis inklusive

• Internet-WLAN ohne Aufpreis inklusive (s. Hinweis oben)

• Klimaanlage ohne Aufpreis inklusive

• Direktbuchung beim Eigentümer ohne Zusatzkosten

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  Einfach

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  Fair

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  Preiswert

• 

  Schön

Unser Ferienhaus ist ganzjährig nutzbar.. Zur Vereinfachung haben wir nur zwei Saisonzeiten: Hauptsaison und Nebensaison

Die Hauptsaison ist für uns der Zeitraum der Sommerferien in Deutschland. Je nach Kalenderjahr ist das meist ab der letzten Woche Juni bis zur ersten Woche September (beides einschließlich).

Nebensaison sind alle übrigen Zeiten.

Die Preise inkl. Endreinigung betragen:

Hauptsaison

1.299,- Euro für die erste Woche

999,- Euro für jede weitere Woche

Nebensaison

899,- Euro für die erste Woche

699,- Euro für jede weitere Woche

Strom wird exakt nach Ihrem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und nach Ihrer Abreise von der Kaution abgezogen (0,49 € pro kwh).

Dazu kommt noch die jeweils aktuelle offizielle spanische Tourismussteuer. Sie beträgt für jeden Gast über 16 Jahren ca. 1,- Euro pro Nacht für die ersten 7 Nächte. Die Registrierungsnummer für Ferienhausvermietung in Spanien lautet HUTG-020017.

Es wird eine Kaution von 500,- Euro für eventuelle Beschädigungen erhoben, die nach Endkontrolle abzüglich der o.g. Verbrauchskosten wieder erstattet wird.

Vermietet wird vorzugsweise von Samstag bis Samstag. Je nach Buchungslage oder nach Absprache mit Vor- oder Nachmietern sind auch andere An- und Abreisetermine möglich.

Falls Sie irgendwelche Fragen haben, senden Sie uns gerne eine Nachricht.